[속보]디딤돌 대출 신청 건수 및 금액 감소 추세

최근 정부의 규제 강화로 인해 무주택 서민을 위한 디딤돌 대출 신청 건수가 급감했습니다. 주요 내용을 정리해 드리겠습니다.

1. 디딤돌 대출 신청 건수 및 금액 감소

• 수도권 지역: 2024년 12월 디딤돌 대출 신청 금액은 6,353억 원으로, 전월 대비 45.69% 감소했습니다. 신청 건수도 2,541건으로 41.89% 줄어들었습니다.
• 비수도권 지역: 같은 기간 신청 금액이 1조 2,652억 원으로 전월 대비 26.51% 증가했습니다.

2. 감소 원인

• 방 공제 제한: 2024년 12월 2일부터 수도권 아파트에 대한 디딤돌 대출 시 방 공제 면제가 제한되었습니다. 이는 대출 한도를 줄이는 요인으로 작용했습니다.
• 후취담보대출 금지: 같은 시기부터 미등기 아파트에 대한 후취담보대출이 신규로 공급되지 않게 되었습니다.
• 선(先) 대출 수요 증가: 규제 시행 전에 대출을 미리 신청하려는 수요가 11월에 증가하여, 12월 신청 건수가 상대적으로 감소하는 기저효과가 발생했습니다.

3. 소득별 대출 비중 변화

• 연 소득 4,000만 원 이하: 디딤돌 대출 건수 비중이 2022년 53%에서 2024년 9월까지 36%로 감소했습니다.
• 연 소득 6,000만~8,500만 원: 같은 기간 대출 비중이 12%에서 27%로 증가했습니다.

4. 시사점

• 서민 부담 증가: 디딤돌 대출 규제 강화로 인해 무주택 서민들의 내 집 마련이 더욱 어려워질 수 있습니다.
• 정책 재검토 필요성: 저소득층의 주택 구입 지원을 위한 정책의 효과성을 재검토하고, 실질적인 지원 방안을 모색해야 할 필요가 있습니다.

이러한 변화는 무주택자들의 주택 구입에 큰 영향을 미치므로, 관련 정책과 시장 동향을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다.